BRATISLAVA, 7. února 2023 - První slovenská kancelářská budova s neutrální uhlíkovou stopou. Je jí bratislavská budova Einpark Offices, která získala prestižní certifikát LEED Zero Carbon. Projekt developerské společnosti CORWIN uspěl po více než ročním přísném vykazování a vyhodnocování mnoha parametrů a statistik souvisejících nejen s provozem budovy, ale i s činností jejích nájemců. A některé z údajů ukazují, že právě volba například formy dopravy lidí do práce hraje klíčovou roli v uhlíkové stopě budov, v nichž pracují.
V případě Einparku, díky jeho příznivým podmínkám a poloze, většina z nich využívá buď veřejnou dopravu (24 %), nebo přijíždí pěšky (21 %) či na kole (15 %). „Přesto je více než polovina emisí spojených s jeho provozem způsobena tím, jak se do něj lidé dopravují. A jen asi 20 % z nich jezdí autem," vysvětluje Miloš Polák, manažer rozvoje projektu CORWIN.
Proto je při výběru místa, kde bude budova stát, zásadní myslet na emise skleníkových plynů spojené s jejím pozdějším provozem. Při samotném návrhu a výstavbě se CORWIN také snažil v co největší míře využívat recyklované a místní materiály. „Chceme, aby naše budovy byly co nejúspornější, aby teplo a chlad odebíraly pomocí tepelných čerpadel nebo aby jejich střechy a celé okolí pokrývaly rostliny. Je to celý komplex opatření, která v konečném důsledku minimalizují nároky projektu na spotřebu energie," říká Miloš Polák.
Při samotném provozu kancelářských budov se recykluje až 65 % odpadu (což je dvojnásobek průměru) a toto číslo stále roste. Například v Einparku dokáže elektrický kompostér zpracovat až 50 tun bioodpadu ročně. Díky inteligentnímu návrhu budovy se ušetří až 52 % vody ve srovnání se standardem. Součástí rezidenčních a kancelářských projektů společnosti CORWIN jsou také zelené střechy o celkové rozloze téměř 14 tisíc metrů čtverečních, což odpovídá velikosti dvou fotbalových hřišť.
Ani provoz budov, jako jsou kanceláře Einpark, se samozřejmě neobejde bez určitého množství CO2 vypouštěného do ovzduší. „Uhlíková stopa" pro certifikaci LEED Carbon Zero se vypočítává na základě množství elektřiny a paliv spotřebovaných během kalendářního roku. Je zde uvedena hodnota vyjádřená v gramech CO2 na kWh každého energetického nosiče. Jak bylo uvedeno výše, sleduje se také stopa, kterou zanechávají obyvatelé budovy při příchodu do práce a odchodu z ní. Výsledný součet provozního a dopravního uhlíku udává celkovou CO2 stopu budovy. Ta je kompenzována nákupem uhlíkových kreditů," vysvětluje Samuel Sůra, generální ředitel certifikační společnosti SALVIS.
Uhlíkové kredity vznikají investicemi do projektů a technologií, které snižují nebo pohlcují množství produkovaného oxidu uhličitého - například do nových obnovitelných zdrojů energie. Čím je budova udržitelnější (v případě budovy Einpark Offices s certifikátem LEED Platinum se jedná o nejvyšší úroveň), tím větší je podíl kreditů souvisejících právě s chováním a návyky jejích nájemníků. Společnost Corwin tedy neskončila snižováním emisí v Einparku tím, že vytvořila vysoce energeticky účinnou budovu, ale aktivně spolupracuje se svými nájemníky na snížení zbytkových emisí na minimum.
Celý proces certifikace LEED Carbon Zero není jednorázový. Hodnocení se pravidelně opakuje každý rok. Cílem společnosti CORWIN je, aby všechny kancelářské nemovitosti v jejím portfoliu byly uhlíkově neutrální. Patří mezi ně i ty, které budou postaveny na místě bývalé továrny Palma v Bratislavě, a také obchodní a administrativní komplex Vilharia v Lublani, který bude jednou z nejudržitelnějších budov ve Slovinsku. „Zatímco existuje řada společností, které chtějí v příštích desetiletích postupně přejít na uhlíkovou neutralitu, CORWIN by byl prvním developerem na světě s kompletním portfoliem budov s nulovou uhlíkovou stopou LEED," uzavřel Samuel Sůra.
