Bratislava - 6. února 2023 - Bytový projekt GUTHAUS na Račianské ulici v Bratislavě je dokončen a připraven přivítat majitele nových bytů. Ti, stejně jako obyvatelé okolních lokalit, se mohou těšit na velkorysé veřejné prostory a řadu zařízení a služeb, které v této oblasti dosud chyběly. Celý komplex, který vznikl na místě brownfieldu po bývalé parketárně, je od 1. února otevřen veřejnosti.
Podoba GUTHAUSu je výsledkem spolupráce developera CORWIN a čtyř světových ateliérů, které se zaměřily nejen na design, ale také na optimalizaci jeho energetické účinnosti a sociální začlenění do lokality. Architektura pochází z pera mezinárodního studia AllesWirdGut, které sídlí ve Vídni a Mnichově. Nabízí celkem 292 jedno- až čtyřpokojových bytů ve vysokém standardu. Jsou vybaveny stropním chlazením a vytápěním, hliníkovými okny s izolačním sklem v celé výšce nebo nadstandardními balkony přístupnými z každé obytné místnosti. „Poslední zhruba tři desítky bytů různých velikostí jsou ještě k dispozici," říká Filip Gulan, projektový manažer společnosti GUTHAUS. Jejich noví majitelé budou moci využívat i bohatě vybavené společné prostory - společenskou místnost s prádelnou, zázemí pro servis kol, umývárnu pro domácí mazlíčky či kola nebo venkovní posezení s grilem.
„Řešení okolí jsme vytvořili ve spolupráci s berlínskou pobočkou společnosti MAN MADE LAND. Cílem bylo vnést do lokality nový veřejný prostor s kombinací aktivních prvků. Kromě zeleného parku se 183 stromy jsou zde také cvičné plochy, dětská hřiště, petanque, psí vycházkové hřiště a nesmíme zapomenout ani na dešťové zahrady, které jsou na Slovensku zatím raritou. Díky nim do kanalizace nepoteče ani kapka dešťové vody," vysvětluje Filip Gulan. Celkem přibude 14 000 m2 kvalitního veřejného prostoru nejen pro obyvatele projektu.
O zadržování vody a lepší mikroklimatické podmínky se postarají také rozsáhlé vegetační střechy, které pokryjí celý obytný komplex. Zdrojem tepla a chladu jsou tepelná čerpadla, která využívají tepelnou energii obsaženou v okolním vzduchu a oproti konvenčním řešením minimalizují emise.
Výhodou pro obyvatele GUTHAUSU je výborné napojení na veřejnou dopravu, nová cyklostezka a blízkost turisticky atraktivních míst Malých Karpat. V přízemí budov se nachází několik služeb - kavárna, lékárna, psychologická ambulance, kuchyňské studio a prodejna designového nábytku. „V současné době ještě jednáme s několika dalšími poskytovateli služeb," dodává manažer projektu. Zajímavým cílem pro milovníky historie bude jistě bunkr z první světové války, který se v areálu nachází. Společnost CORWIN ve spolupráci s organizací Historie bez hranic tuto zničenou a ke zničení určenou památku na vlastní náklady obnovila. Stane se součástí Stezky Velké války.
Revitalizací brownfieldu po bývalé parketárně zmizel z Račianské ulice zanedbaný prostor. CORWIN má ve svém sousedství další, mnohem větší pozemek - bývalý závod Palma, který již řadu let chátrá. Ve spolupráci se světoznámým dánským urbanistickým ateliérem Gehl Architecs by jej CORWIN rád proměnil v moderní místo s kombinací různých funkcí. „Po letech práce získala první etapa Nové Palmy od obce kladné závazné stanovisko. Abychom však mohli celou oblast plně revitalizovat v novou a udržitelnou městskou čtvrť s ucelenými veřejnými prostory, budeme muset počkat na změnu územního plánu," vysvětluje Gulan.
CORWIN dúfa, že v prípade Palmy nebude musieť čeliť toľkým obštrukciám a účelovým námietkam, ako to bolo v prípade GUTHAUSu. „Snažíme sa neustále komunikovať s našimi susedmi, informujeme ich na verejných stretnutiach, pomocou špeciálneho tlačeného magazínu, aj na webe a sociálnych sieťach. Bohužiaľ, v minulosti sa za občianske iniciatívy neraz skrývali lokálni politici, ktorí skôr ako záujmy ľudí riešili svoje osobné preferencie. Veríme, že obojstranná otvorená a ústretová komunikácia, o ktorú sa od začiatku projektu Palma snažíme, je jediná správna cesta, ako predísť špekuláciám, zákulisným hrám či nekalým praktikám,“ uzatvára Filip Gulan.
Společnost CORWIN doufá, že v případě Palmy nebude muset čelit tolika obstrukcím a účelovým námitkám jako v případě GUTHAUS. „Neustále se snažíme komunikovat se sousedy, informujeme je na veřejných setkáních, prostřednictvím speciálního tištěného časopisu a na webu a sociálních sítích. Bohužel v minulosti se místní politici často schovávali za občanské iniciativy a řešili spíše své osobní preference než zájmy lidí. Věříme, že oboustranná otevřená a vstřícná komunikace, o kterou se snažíme od počátku projektu Palma, je jedinou cestou, jak zabránit spekulacím, zákulisním hrám či nekalým praktikám," uzavírá Filip Gulan.
